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# Wyndham llega a Resistencia con un modelo que permite a los chaqueños invertir en el hotel

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Un nuevo proyecto inmobiliario busca sumar a Resistencia un **hotel de cinco estrellas de diez pisos, ubicado frente al Monumento a los Inmigrantes, sobre avenida Ávalos y Lavalle**, en las inmediaciones del Club de Regatas. El emprendimiento será desarrollado bajo la marca Wyndham y contempla 98 habitaciones, restaurantes, rooftop, gimnasio, salón de convenciones y un espacio permanente destinado al arte.

El empresario y referente local del proyecto, **Francisco Lobera**, explicó que la elección de la ubicación responde tanto a las características del lugar como al potencial turístico, cultural y comercial de la capital chaqueña.

***"Creo que es el mejor lugar que tiene hoy Resistencia para el desarrollo inmobiliario"***, señaló en una entrevista a Radio Libertad.

Lobera destacó además el movimiento generado por eventos como la Bienal de Esculturas y consideró que la ciudad tiene condiciones para ampliar su oferta turística.

*"Resistencia es, yo siempre digo, más que lo que los resistencianos a veces nos creemos, un punto cultural y comercial de todo el NEA. Hay mucha gente que viene por actividades deportivas y comerciales"*, sostuvo.

## "La oferta crea su demanda"

El empresario contó que fue él quien planteó inicialmente la posibilidad de desarrollar el proyecto en Resistencia ante la cadena Wyndham, y aseguró que la respuesta fue positiva luego de analizar las características de la ciudad y su potencial.

*"Me explicaron una cosa que aprendí ahí, que es que **la oferta crea su demanda**. Es decir, si yo genero condiciones para que haya turismo, el turismo va a aparecer. Si yo no las genero, el turismo obviamente no va a aparecer"*, explicó.

En ese sentido, consideró que la ciudad tiene una oportunidad vinculada con el denominado **turismo de experiencias**, que propone atraer visitantes no solamente por paisajes naturales sino también por su patrimonio, cultura y propuestas artísticas.

*"El turismo no es solo ir a un lugar con mar y montaña, es mucho más que eso. Sobre todo el turismo actual, el turismo de los jóvenes, que toman el viajar como uno de sus objetivos"*, afirmó.

Lobera sostuvo que Resistencia cuenta con un patrimonio escultórico que podría ser aprovechado para generar nuevos circuitos turísticos y atraer visitantes interesados en el arte.

Además, recordó que la ciudad se encuentra posicionada entre los principales destinos nacionales para el turismo de eventos y reuniones, por lo que consideró que la incorporación de un nuevo espacio para convenciones puede contribuir a potenciar esa actividad.

## Un hotel pensado para la identidad de Resistencia

El proyecto contempla la construcción de un hotel de 98 habitaciones bajo el concepto de **Art Hotel**, una propuesta que buscará incorporar elementos vinculados con la identidad cultural y artística de la ciudad.

*"Como nosotros estamos enfrente de las esculturas, le pedimos al arquitecto, que son de Buenos Aires , gente muy buena, de primer nivel, que **diseñe el hotel preservando la identidad de la ciudad**"*, explicó.

Según detalló, el edificio tendrá materiales vinculados con el Chaco y contará con una sala de exposición permanente de arte, además de incorporar esculturas y otros elementos relacionados con la identidad local.

*"Va a estar lleno de esculturas, tiene un diseño que tiene que ver con materiales del Chaco y va a tener una sala de exposición permanente de arte"*, precisó.

El edificio tendrá diez pisos y un **mirador** desde el cual se podrá observar el Parque 2 de Febrero, las esculturas y parte del paisaje de Resistencia.

## El modelo permite invertir en una habitación

Uno de los aspectos novedosos del emprendimiento será el sistema de **condo-hotel**, mediante el cual los inversores podrán adquirir una habitación del establecimiento como una unidad inmobiliaria.

*"Vos como inversor podés comprar una habitación. Se te escritura como si fuera un departamento o podés transferírsela a tus hijos, podés pedir un crédito, lo que vos quieras"*, explicó Lobera.

La particularidad del sistema es que el propietario no utiliza habitualmente la habitación como una vivienda, sino que la cede para que sea administrada por la cadena hotelera. A cambio, recibe una participación en los ingresos generados por el establecimiento.

La rentabilidad no provendría únicamente del alquiler de las habitaciones, sino también de los ingresos generados por restaurantes, salones de convenciones y otros servicios del hotel.

Lobera también destacó que el propietario podrá vender posteriormente la unidad y que el esquema contempla determinados días de uso anual para quienes adquieran una habitación.

## 500 trabajadores durante la obra y cerca de 100 empleos permanentes

El proyecto también tendrá impacto en materia de empleo. *"Van a trabajar 500 personas en la parte de la obra y después 100 personas permanentemente en el hotel"*, afirmó Lobera.

El empresario explicó que la operación de un establecimiento de estas características requiere personal para diferentes áreas, entre ellas cocina, limpieza, lavandería, gastronomía y administración.

En ese marco, anticipó que existe una propuesta para desarrollar capacitaciones junto con la cadena y el Gobierno provincial antes de la apertura del hotel.

*"Nosotros le dijimos al Gobierno que podríamos aportar en este proceso un sistema de **capacitación** junto con el Gobierno en el tema de hotelería, mucamas, para que después, cuando tengamos que tomar gente, esa gente esté preparada"*, explicó.

Lobera planteó además la necesidad de **profesionalizar el sector turístico y gastronómico**, al que definió como una actividad con un importante potencial de generación de empleo y movimiento económico.

## La obra podría comenzar en los próximos meses

Respecto del avance del proyecto, Lobera señaló que actualmente se encuentran realizando los trámites y estudios correspondientes ante el Municipio de Resistencia y estimó que la demolición del inmueble existente podría comenzar en aproximadamente 60 días.

*"Estamos muy bien con los trámites, así que yo calculo que nosotros en 60 días estamos demoliendo y en 90 días estamos empezando a construir"*, adelantó.

El empresario aclaró que antes de la demolición deben completarse los **estudios de impacto ambiental** correspondientes. Luego se realizarán las evaluaciones vinculadas con la construcción y, posteriormente, con el funcionamiento del edificio.

La obra está proyectada con un plazo aproximado de **24 meses**.

## Una inversión privada para potenciar la zona

Lobera también salió al cruce de algunas críticas que surgieron tras el anuncio del proyecto y que planteaban la necesidad de priorizar otras obras públicas. ***"El hotel lo van a construir privados. No lo paga el Gobierno"***, aclaró.

Además, consideró que la llegada del emprendimiento puede generar un efecto positivo en el entorno inmediato, a partir de la creación de nuevos comercios y servicios.

*"El crecimiento trae crecimiento. Eso es así. Asfaltan una cuadra y automáticamente la gente pinta su casa. Es un círculo virtuoso"*, expresó.

Como parte de las obras previstas, también se analiza el traslado de la parada de colectivos ubicada actualmente en la esquina donde se desarrollará el proyecto, con la posibilidad de ubicarla en las inmediaciones del supermercado que se encuentra en frente para mejorar las condiciones de circulación y seguridad.

## Una oportunidad para inversores chaqueños

El proyecto también busca captar inversores locales. Lobera explicó que existen diferentes alternativas de pago para quienes quieran adquirir una de las unidades.

Además, destacó un esquema mediante el cual **los inversores recibirían una rentabilidad durante el período de construcción.***"Desde que vos ponés el dinero te pagamos el 8% anual, aunque el hotel no esté funcionando. No trabajamos con tu plata, te pagamos por tu plata"*, afirmó.

El empresario presentó el modelo como una alternativa de inversión inmobiliaria y señaló que el proyecto estará respaldado por una de las principales cadenas hoteleras internacionales. Para más información, los interesados pueden visitar la página **www.onetradesa.com.ar**

Finalmente, insistió en que el objetivo es que el nuevo establecimiento no sea solamente un emprendimiento inmobiliario, sino que también contribuya a fortalecer la oferta turística, cultural y económica de Resistencia.

*"Esperamos que lo que nosotros estamos haciendo sea el comienzo de un círculo virtuoso en esa zona"*, concluyó.

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